דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Moca 2 - Lindisimo Departamento De 3 Ambientes A Estrenar Con Amenities Premium En Barracas

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
76 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

MOCA 2 - Lindisimo Departamento de 3 Ambientes y Amenities Premium en Barracas
En el corazón de Barracas, dentro del prestigioso complejo MOCA 2, se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, diseñado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con excelente conectividad.
La unidad cuenta con 76,90 m2 totales, distribuidos en un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y un espectacular balcón curvo que aporta luminosidad y vistas abiertas, convirtiéndose en uno de los grandes protagonistas del departamento.
Construido con terminaciones de excelente calidad, ofrece:
? Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH)
? Aire acondicionado frío/calor instalado
? Agua caliente central
? Mesadas de Silestone/Granito en cocina
? Muebles de cocina de diseño moderno
? Mesadas de mármol en baño
? Griferías y artefactos de primera marca
? Cerradura electrónica de acceso
? Pisos de alta prestación
MOCA 2 fue pensado para brindar una experiencia residencial única, combinando arquitectura moderna, confort y servicios de primer nivel.
Amenities
* Piscina descubierta
* Solárium
* SUM
* Sector de parrillas
* Vestuarios
* Seguridad 24 horas
* Grupo electrógeno
* Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Ubicación
Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto 990, en una de las zonas con mayor crecimiento de Barracas, a metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte.
Rodeado de universidades, centros de salud, espacios culturales, gastronomía y parques, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos por financiación y otras unidades disponibles dentro del complejo.
Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia.
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP172k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,433/m²טווח USD 2,284–2,557/m² · לשטח הזה USD 173,590–194,364
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 171,800; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 184,940.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 27 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
ביטחון1,351 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
13
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 110 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 220 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 450 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 980 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 240 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 260 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 620 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.