Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Moca 2 - Lindisimo Departamento De 3 Ambientes A Estrenar Con Amenities Premium En Barracas

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

MOCA 2 - Lindisimo Departamento de 3 Ambientes y Amenities Premium en Barracas
En el corazón de Barracas, dentro del prestigioso complejo MOCA 2, se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, diseñado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con excelente conectividad.
La unidad cuenta con 76,90 m2 totales, distribuidos en un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y un espectacular balcón curvo que aporta luminosidad y vistas abiertas, convirtiéndose en uno de los grandes protagonistas del departamento.
Construido con terminaciones de excelente calidad, ofrece:
? Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH)
? Aire acondicionado frío/calor instalado
? Agua caliente central
? Mesadas de Silestone/Granito en cocina
? Muebles de cocina de diseño moderno
? Mesadas de mármol en baño
? Griferías y artefactos de primera marca
? Cerradura electrónica de acceso
? Pisos de alta prestación
MOCA 2 fue pensado para brindar una experiencia residencial única, combinando arquitectura moderna, confort y servicios de primer nivel.
Amenities
* Piscina descubierta
* Solárium
* SUM
* Sector de parrillas
* Vestuarios
* Seguridad 24 horas
* Grupo electrógeno
* Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Ubicación
Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto 990, en una de las zonas con mayor crecimiento de Barracas, a metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte.
Rodeado de universidades, centros de salud, espacios culturales, gastronomía y parques, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos por financiación y otras unidades disponibles dentro del complejo.
Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia.
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP172 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 433/m²диапазон USD 2 293–2 557/м² · для этой площади USD 174 278–194 364
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 171 800; скорректированные аналоги дают USD 184 940.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 27 — 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 351 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 110 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 220 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 м
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 240 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 620 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.