1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Barracas
Doctor Enrique Finochietto 400
Les données
- Surface totale
- 54 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 28 ans (1998)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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2 ambientes muy luminoso con balcón - Gran potencial para actualizar
Departamento de 2 ambientes en piso 12, al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta.
La propiedad presenta un gran potencial para actualizar y personalizar, ideal para quien busca adaptar los espacios a su propio estilo.
Cuenta con living comedor y dormitorio, ambos con salida al balcón, generando una doble conexión con el exterior y aportando muy buena luz y ventilación natural.
Dispone de cocina independiente con sector de lavadero, baño completo con box de ducha y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado.
Características
* 2 ambientes
* Piso 12
* Contrafrente
* Muy luminoso
* Balcón con doble acceso desde living y dormitorio
* Cocina independiente
* Lavadero
* Baño con box de ducha
* Calefacción por tiro balanceado
* Gran potencial para actualizar
Excelente ubicación y conectividad
Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto al 400, en un punto estratégico de la Ciudad, a solo 50 metros del Parque Lezama, uno de los espacios verdes más tradicionales de Buenos Aires.
Muy buena conectividad y rápidos accesos a través de Av. Caseros, Av. Brasil, Av. Martín García, Av. Paseo Colón y Av. Montes de Oca.
Próximo al Centro de Transbordo Constitución, con acceso a Línea C de Subte, Ferrocarril Roca y numerosas líneas de colectivos, con excelente conexión hacia el centro porteño y distintos puntos de CABA y zona sur.
Entorno con colegios, universidades y facultades, hospitales y centros de salud, además de supermercados, comercios, gastronomía y servicios.
Una propiedad que se destaca por su piso alto, luminosidad, balcón, distribución y ubicación, con un excelente potencial para renovarla y ponerla en valor.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Patricio Calcagno
- KP553707 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · -1,3 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 960 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 390 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 490 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 190 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 120 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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