1 / 5 · עוד 10 במודעהדירה, 2 חד׳, Barracas
Doctor Enrique Finochietto 400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 54 מ״ר
- מקורה
- 52 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 28 שנים (1998)
- כיוון
- Sur
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
2 ambientes muy luminoso con balcón - Gran potencial para actualizar
Departamento de 2 ambientes en piso 12, al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta.
La propiedad presenta un gran potencial para actualizar y personalizar, ideal para quien busca adaptar los espacios a su propio estilo.
Cuenta con living comedor y dormitorio, ambos con salida al balcón, generando una doble conexión con el exterior y aportando muy buena luz y ventilación natural.
Dispone de cocina independiente con sector de lavadero, baño completo con box de ducha y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado.
Características
* 2 ambientes
* Piso 12
* Contrafrente
* Muy luminoso
* Balcón con doble acceso desde living y dormitorio
* Cocina independiente
* Lavadero
* Baño con box de ducha
* Calefacción por tiro balanceado
* Gran potencial para actualizar
Excelente ubicación y conectividad
Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto al 400, en un punto estratégico de la Ciudad, a solo 50 metros del Parque Lezama, uno de los espacios verdes más tradicionales de Buenos Aires.
Muy buena conectividad y rápidos accesos a través de Av. Caseros, Av. Brasil, Av. Martín García, Av. Paseo Colón y Av. Montes de Oca.
Próximo al Centro de Transbordo Constitución, con acceso a Línea C de Subte, Ferrocarril Roca y numerosas líneas de colectivos, con excelente conexión hacia el centro porteño y distintos puntos de CABA y zona sur.
Entorno con colegios, universidades y facultades, hospitales y centros de salud, además de supermercados, comercios, gastronomía y servicios.
Una propiedad que se destaca por su piso alto, luminosidad, balcón, distribución y ubicación, con un excelente potencial para renovarla y ponerla en valor.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Patricio Calcagno
- KP553707 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -5.7 % גיל הבניין · -1.3 % שטח · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 140 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,981/m²מתוקנן 2,214 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · 220 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳ · 2023USD 2,818/m²מתוקנן 2,547 · דמיון 83
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 330 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1996USD 2,000/m²מתוקנן 1,997 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · 440 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 2010USD 2,380/m²מתוקנן 2,251 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · 80 מ׳ · 66 מ״ר · 2 חד׳USD 2,669/m²מתוקנן 2,798 · דמיון 80
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 150 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,900/m²מתוקנן 2,517 · דמיון 79
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה69 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SConstitucionסובטה · Línea C · 960 מ׳
- SSan Juanסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
- EJUAN DE GARAYבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 מ׳
- EDEAN GREGORIO FUNESבית ספר · Nivel primario común · 430 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 מ׳
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 490 מ׳
- PParque Lezamaשטח ירוק · Parque · 190 מ׳
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 590 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 120 מ׳
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 580 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 770 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.