1 / 5 · 10 más en el aviso2 Ambientes Con Balcón Y Vista Abierta | Piso 12 Metros De Parque Lezama - A Acondicionar
Doctor Enrique Finochietto 400
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 28 años (1998)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes muy luminoso con balcón - Gran potencial para actualizar
Departamento de 2 ambientes en piso 12, al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta.
La propiedad presenta un gran potencial para actualizar y personalizar, ideal para quien busca adaptar los espacios a su propio estilo.
Cuenta con living comedor y dormitorio, ambos con salida al balcón, generando una doble conexión con el exterior y aportando muy buena luz y ventilación natural.
Dispone de cocina independiente con sector de lavadero, baño completo con box de ducha y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado.
Características
* 2 ambientes
* Piso 12
* Contrafrente
* Muy luminoso
* Balcón con doble acceso desde living y dormitorio
* Cocina independiente
* Lavadero
* Baño con box de ducha
* Calefacción por tiro balanceado
* Gran potencial para actualizar
Excelente ubicación y conectividad
Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto al 400, en un punto estratégico de la Ciudad, a solo 50 metros del Parque Lezama, uno de los espacios verdes más tradicionales de Buenos Aires.
Muy buena conectividad y rápidos accesos a través de Av. Caseros, Av. Brasil, Av. Martín García, Av. Paseo Colón y Av. Montes de Oca.
Próximo al Centro de Transbordo Constitución, con acceso a Línea C de Subte, Ferrocarril Roca y numerosas líneas de colectivos, con excelente conexión hacia el centro porteño y distintos puntos de CABA y zona sur.
Entorno con colegios, universidades y facultades, hospitales y centros de salud, además de supermercados, comercios, gastronomía y servicios.
Una propiedad que se destaca por su piso alto, luminosidad, balcón, distribución y ubicación, con un excelente potencial para renovarla y ponerla en valor.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Patricio Calcagno
- KP553707 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,7 % antigüedad · -1,3 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio En BarracasBarracas · 140 m · 53 m² · 2 amb · 1976USD 1.981/m²ajustado 2.214 · similitud 85
La Editorial - Venta Departamento 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 220 m · 55 m² · 2 amb · 2023USD 2.818/m²ajustado 2.547 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Barracas. VentaBarracas · 330 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 2.000/m²ajustado 1.997 · similitud 81
2 Ambientes en Lezzama San Telmo en Venta!San Telmo · 80 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.669/m²ajustado 2.798 · similitud 80
Departamento Monoambiente - Venta - A Estrenar - BarracasBarracas · 150 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.900/m²ajustado 2.517 · similitud 79
2 Ambientes Al Frente Con Balcón En Venta - Edificio Con Amenities Barracas - ReservadoBarracas · 370 m · 53 m² · 2 amb · 2011USD 1.642/m²ajustado 1.560 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 960 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 490 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 190 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 120 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.