Appartement de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 4 pièces à Barracas

Herrera Al 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
89 m²
Couverte
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

4 Ambientes con Balcón en Barracas Apto Crédito
Si buscás conectividad urbana y la comodidad de tener todo al alcance, este departamento en Barracas es ideal. Situado sobre la calle Herrera al 500, ofrece una salida rápida hacia el centro y el sur de la Ciudad gracias a su cercanía con las principales avenidas y una amplia red de líneas de colectivo, en un entorno residencial consolidado con comercios y servicios a mano.
El edificio cuenta con 2 ascensores y una estructura de 15 pisos con 4 departamentos por planta. Es Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La propiedad se distribuye en un living-comedor con salida directa al balcón al frente, permitiendo ventilación natural. Dispone de una cocina separada que incorpora su propio sector de lavadero. En el área de descanso se encuentran 3 dormitorios de medidas amplias, de los cuales 2 cuentan con orientación oeste, recibiendo luz y sol directo durante la tarde.
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En principio este inmueble cumple los requisitos "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEPEHHP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 758/m²fourchette USD 1 648–1 862/m² · pour cette surface USD 146 635–165 737
-30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 156 468.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 890 m (11 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 51, 65, 98, 100, 129, 148, 195
75
Sécurité538 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Poeta Ricardo E. Lleras à 60 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Salud Mental J. Borda à 360 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 890 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DEL ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspace vert · Plaza · 60 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 150 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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