Barracas 4 Amb Balcon Frente Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Barracas 4 Amb Balcon Frente Apto Credito

Herrera Al 500

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

4 Ambientes con Balcón en Barracas Apto Crédito
Si buscás conectividad urbana y la comodidad de tener todo al alcance, este departamento en Barracas es ideal. Situado sobre la calle Herrera al 500, ofrece una salida rápida hacia el centro y el sur de la Ciudad gracias a su cercanía con las principales avenidas y una amplia red de líneas de colectivo, en un entorno residencial consolidado con comercios y servicios a mano.
El edificio cuenta con 2 ascensores y una estructura de 15 pisos con 4 departamentos por planta. Es Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La propiedad se distribuye en un living-comedor con salida directa al balcón al frente, permitiendo ventilación natural. Dispone de una cocina separada que incorpora su propio sector de lavadero. En el área de descanso se encuentran 3 dormitorios de medidas amplias, de los cuales 2 cuentan con orientación oeste, recibiendo luz y sol directo durante la tarde.
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En principio este inmueble cumple los requisitos "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.758/m²rango USD 1.648–1.862/m² · para esta superficie USD 146.635–165.737
-30 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 156.468.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 890 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 51, 65, 98, 100, 129, 148, 195
75
Seguridad538 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 60 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 360 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 890 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 60 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 150 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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