Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Herrera Al 500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
89 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 Ambientes con Balcón en Barracas Apto Crédito
Si buscás conectividad urbana y la comodidad de tener todo al alcance, este departamento en Barracas es ideal. Situado sobre la calle Herrera al 500, ofrece una salida rápida hacia el centro y el sur de la Ciudad gracias a su cercanía con las principales avenidas y una amplia red de líneas de colectivo, en un entorno residencial consolidado con comercios y servicios a mano.
El edificio cuenta con 2 ascensores y una estructura de 15 pisos con 4 departamentos por planta. Es Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La propiedad se distribuye en un living-comedor con salida directa al balcón al frente, permitiendo ventilación natural. Dispone de una cocina separada que incorpora su propio sector de lavadero. En el área de descanso se encuentran 3 dormitorios de medidas amplias, de los cuales 2 cuentan con orientación oeste, recibiendo luz y sol directo durante la tarde.
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En principio este inmueble cumple los requisitos "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1758/m²intervallo USD 1648–1862/m² · per questa superficie USD 146.635–165.737
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 156.468.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +1,9 % sicurezza della zona · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 890 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 51, 65, 98, 100, 129, 148, 195
75
Sicurezza538 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 60 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 360 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 890 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DEL ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 360 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasVerde · Plaza · 60 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 150 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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