1 / 8 · 9 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Barracas
Aristóbulo del Valle 1700
Les données
- Surface totale
- 182 m²
- Couverte
- 182 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 90 ans (1936)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 4 ambientes, con entrada independiente, ubicado en planta baja. Al ingreso, dispone de un amplio hall de recepción; living comedor de muy buenas dimensiones y ventanales con vista a la calle. Dos dormitorios con salida a un patio interno y un comedor diario. Comedor diario, cocina independiente y lavadero separado debajo de la escalera que conecta con un entrepiso. Un baño completo. El estado de la propiedad es a reciclar. La ubicación es muy buena, ya que se encuentra a pocos metros de Av. Montes de Oca, la principal del barrio de Barracas, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte; en la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, instituciones educativas y entidades bancarias. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % espaces verts · -1,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à BarracasBarracas · 450 m · 171 m² · 5 p. · 1966USD 1 082/m²ajusté 874 · similarité 56
PH de 6 pièces à BarracasBarracas · 50 m · 167 m² · 6 p. · 2006USD 1 108/m²ajusté 687 · similarité 52
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 360 m · 113 m² · 4 p. · 1986USD 1 150/m²ajusté 886 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 620 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 640 m
- PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 180 m
- PPlaza Virrey VértizEspace vert · Plaza · 180 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 60 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 540 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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