1 / 8 · 9 más en el avisoOportunidad! PH de 4 Ambientes con Patio, a Reciclar, en Barracas!
Aristóbulo del Valle 1700
Ficha
- Superficie total
- 182 m²
- Cubierta
- 182 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 4 ambientes, con entrada independiente, ubicado en planta baja. Al ingreso, dispone de un amplio hall de recepción; living comedor de muy buenas dimensiones y ventanales con vista a la calle. Dos dormitorios con salida a un patio interno y un comedor diario. Comedor diario, cocina independiente y lavadero separado debajo de la escalera que conecta con un entrepiso. Un baño completo. El estado de la propiedad es a reciclar. La ubicación es muy buena, ya que se encuentra a pocos metros de Av. Montes de Oca, la principal del barrio de Barracas, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte; en la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, instituciones educativas y entidades bancarias. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % espacios verdes · -1,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 5 Ambientes Hall de Recepcion Patio Sin Expensas BarracasBarracas · 450 m · 171 m² · 5 amb · 1966USD 1.082/m²ajustado 874 · similitud 56
PH en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - BarracasBarracas · 50 m · 167 m² · 6 amb · 2006USD 1.108/m²ajustado 687 · similitud 52
Venta Ph 4 Ambientes Con Terraza Sin Expensas En BarracasLa Boca · 360 m · 113 m² · 4 amb · 1986USD 1.150/m²ajustado 886 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 620 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 640 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 180 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 180 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 60 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 540 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.