Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Dr. Enrique Finochietto Al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 / MGR 332
MOCA 2 Viví el nuevo ícono de Barracas
Ubicación estratégica en la esquina de Hornos y Finochietto, en pleno corazón de Barracas. A metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, con excelente conectividad a Plaza Constitución y principales medios de transporte.
Proyecto residencial de gran escala, parte del histórico predio de la ex fábrica Bagley, junto al reconocido desarrollo MOCA. Un verdadero referente de la arquitectura contemporánea en la zona sur de Buenos Aires.
Unidades disponibles:
124 monoambientes desde 27 m2
105 unidades de 2 ambientes desde 41 m2
32 unidades de 3 ambientes desde 69 m2
12 unidades de 4 ambientes desde 94 m2
Rodeado de parques, plazas, universidades, hospitales y polos gastronómicos y culturales.
Amenities destacados: SUM / Piscina / Solarium / Parrillas / Vestuarios / Seguridad 24 hs / Grupo electrógeno
Terminaciones de calidad:
Agua caliente central
Aire acondicionado frío/calor instalado
Carpintería con doble vidrio hermético (DVH)
Muebles de cocina en melamina
Anafe en monoambientes / Anafe y horno eléctrico en unidades de 2, 3 y 4 ambientes
Mesadas de cocina en silestone o granito
Mesadas de baño en mármol
Artefactos y griferías de primera marca
Piso vinílico
Cerradura electrónica en puertas de acceso
MOCA 2 es una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno urbano con diseño, historia y conectividad.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 / MGR 332
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS251 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 253/m²fourchette USD 1 242–1 461/m² · pour cette surface USD 121 683–143 225
Prix atypique+105 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · +3,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 560 m (7 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Sécurité1 103 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 120 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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