Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Av. Caseros 716

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende un departamento de 2 ambientes, en el barrio de Barracas a 2 cuadras del Parque Lezama. El departamento se encuentra en la planta baja, posee amplios ambientes, de techos altos, luminoso, con vista al jardín interno. El dormitorio tiene piso de parquet, impecable, con un ventanal que va de pared a pared, un gran ropero embutido en la pared opuesta, con molduras que esconden las luminarias que rodean las 4 paredes. Cuenta con una estufa de tiro balanceado grande. El living continuo con las mismas características que el dormitorio, piso de parquet, techo alto, una ventana junto a la amplia puerta principal. Como artefactos de confort tiene instalada una estufa de tiro balanceado, A su vez, el living, la cocina y el lavadero son ambientes integrados, lo que amplia el espacio conformando un "gran ambiente". El baño cuenta con bañera, inodoro y bidet.
Edificio de 22 unidades funcionales distribuidas en 2 cuerpos.
No hay encargado.
Sup. totales: 45 M2.
Expensas: $80.000.-
El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.
Espeche propiedades
CUCICBA 7061.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
- KP346086 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS69 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 087/m²fourchette USD 1 705–2 764/m² · pour cette surface USD 76 736–124 384
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 93 907.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 620 m (8 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
Sécurité1 303 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 380 m · 3 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 320 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 20 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.