Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Av. Caseros 716

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende un departamento de 2 ambientes, en el barrio de Barracas a 2 cuadras del Parque Lezama. El departamento se encuentra en la planta baja, posee amplios ambientes, de techos altos, luminoso, con vista al jardín interno. El dormitorio tiene piso de parquet, impecable, con un ventanal que va de pared a pared, un gran ropero embutido en la pared opuesta, con molduras que esconden las luminarias que rodean las 4 paredes. Cuenta con una estufa de tiro balanceado grande. El living continuo con las mismas características que el dormitorio, piso de parquet, techo alto, una ventana junto a la amplia puerta principal. Como artefactos de confort tiene instalada una estufa de tiro balanceado, A su vez, el living, la cocina y el lavadero son ambientes integrados, lo que amplia el espacio conformando un "gran ambiente". El baño cuenta con bañera, inodoro y bidet.
Edificio de 22 unidades funcionales distribuidas en 2 cuerpos.
No hay encargado.
Sup. totales: 45 M2.
Expensas: $80.000.-
El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.
Espeche propiedades
CUCICBA 7061.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
- KP346086 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2087/m²intervallo USD 1705–2764/m² · per questa superficie USD 76.736–124.384
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.000; i comparabili corretti indicano USD 93.907.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,3 % età · +2,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 620 m (8 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
Sicurezza1303 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePcia de Buenos Aires a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 320 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 20 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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