Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Ituzaingo Al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente edificio tipo torre de categoría con entrada de doble altura, ubicado sobre la calle Ituzaingo. A tan solo una cuadra de la principal avenida del barrio porteño de Barracas, Montes de Oca.
Departamento de 2 ambientes muy luminoso en piso 9, ubicado en el contrafrente del edificio.
Cocina semi-integrada con lavadero independiente.
Cuenta con un dormitorios,interiores de placard y terminaciones de categoría.
Un baño completo y un toilette de recepción.
Calefacción por losa radiante eléctrica, individualizada por ambientes.
Amenities: Piscinas, Laundry, Sum, Solárium y Parrillas.
COCHERA EN EL EDIFICIO SE VENDE APARTE EN U$S 30.000.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPHPS158 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 705/m²fourchette USD 1 526–2 017/m² · pour cette surface USD 100 689–133 141
+40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 158 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 500.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 720 m (9 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Sécurité823 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Gumersindo González à 290 m · 3 à moins de 500 m
95
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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