Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Ituzaingo Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente edificio tipo torre de categoría con entrada de doble altura, ubicado sobre la calle Ituzaingo. A tan solo una cuadra de la principal avenida del barrio porteño de Barracas, Montes de Oca.
Departamento de 2 ambientes muy luminoso en piso 9, ubicado en el contrafrente del edificio.
Cocina semi-integrada con lavadero independiente.
Cuenta con un dormitorios,interiores de placard y terminaciones de categoría.
Un baño completo y un toilette de recepción.
Calefacción por losa radiante eléctrica, individualizada por ambientes.
Amenities: Piscinas, Laundry, Sum, Solárium y Parrillas.
COCHERA EN EL EDIFICIO SE VENDE APARTE EN U$S 30.000.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPHPS158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.705/m²faixa USD 1.526–2.017/m² · para esta metragem USD 100.689–133.141
+40% vs. comparáveisPede USD 158.000; os comparáveis ajustados implicam USD 112.500.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +2,1 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 720 m (9 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Segurança823 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Gumersindo González a 290 m · 3 em 500 m
95
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 720 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.