Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Uspallata Al 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera Uspallata 800
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio de sólida construcción con aproximadamente 16 años de antiguedad, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La unidad cuenta con una superficie cubierta de 48,86 m2 y un balcón de 3,70 m2, totalizando 52,56 m2. Su distribución ofrece un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio se desarrolla en 6 pisos, presenta muy buen estado de mantenimiento
Características principales:
2 ambientes.
52,56 m2 totales.
48,86 m2 cubiertos.
Balcón de 3,70 m2.
Opción de cochera semicubierta.
Edificio de 6 pisos.
Antiguedad aproximada: 16 años.
Expensas: $160.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación con muy buena conectividad.
Consultanos para coordinar una visita!
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPHPPS139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 424/m²fourchette USD 1 197–1 771/m² · pour cette surface USD 69 403–102 691
Prix atypique+68 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +1,2 % surface · -1 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 820 m (10 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
Sécurité1 032 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 430 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.