1 / 5 · 3 más en el avisoDepartamento - Venta - Barracas 2 Ambientes Al Frente Con Balcon
Uspallata Al 800
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera Uspallata 800
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio de sólida construcción con aproximadamente 16 años de antiguedad, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La unidad cuenta con una superficie cubierta de 48,86 m2 y un balcón de 3,70 m2, totalizando 52,56 m2. Su distribución ofrece un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio se desarrolla en 6 pisos, presenta muy buen estado de mantenimiento
Características principales:
2 ambientes.
52,56 m2 totales.
48,86 m2 cubiertos.
Balcón de 3,70 m2.
Opción de cochera semicubierta.
Edificio de 6 pisos.
Antiguedad aproximada: 16 años.
Expensas: $160.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación con muy buena conectividad.
Consultanos para coordinar una visita!
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +1,2 % superficie · -1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Barracas 3 Amb Reciclado Sin ExpensasBarracas · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 1946USD 1.362/m²ajustado 1.362 · similitud 97
Venta 3 Ambientes En BarracasBarracas · 210 m · 58 m² · 3 amb · 1959USD 1.326/m²ajustado 1.197 · similitud 86
Venta Departamento 3 Amb En BarracasBarracas · 180 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 2.333/m²ajustado 1.905 · similitud 77
Venta. 3 Ambientes. Av Caseros Y Montes De Oca. Luminoso.Barracas · 490 m · 58 m² · 3 amb · 1936USD 1.638/m²ajustado 1.783 · similitud 77
3 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 60 m · 68 m² · 3 amb · 1974USD 1.838/m²ajustado 1.665 · similitud 77
3 Ambientes Con BalconBarracas · 170 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 1.075/m²ajustado 928 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.