Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Azara 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Ronald Guillaumet
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Azara, en el corazón de Barracas, entre Aristóbulo del Valle y Wenceslao Villafañe. Se trata de una propiedad en excelentes condiciones, construida en 1980, situada en el primer piso de un edificio de 7 pisos con orientación Este.
La propiedad cuenta con una superficie total de 63 m², distribuida en 49 m² cubiertos y 14 m² descubiertos repartidos en dos patios. El living comedor es amplio y posee salida directa al patio principal, equipado con estufa de tiro balanceado y puertas de madera con rejas artesanales. El patio cuenta con un sector bien protegido para el termotanque.
El dormitorio es espacioso, dispone de estufa de tiro balanceado y un placard de gran calidad con interiores en excelente estado. El baño completo ha sido reciclado recientemente e incluye mueble de guardado instalado.
La cocina es amplia y se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada de buena calidad, con salida al segundo patio. En el acceso desde la cocina existe un sector semicubierto destinado al lavadero. Complementa la distribución un placard de guardado en el pasillo distribuidor.
La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito bancario, lo que facilita su financiación. Se invita a coordinar una visita para conocer en detalle todas sus características.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 860/m²fourchette USD 1 406–1 949/m² · pour cette surface USD 88 563–122 790
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 180.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,8 % âge · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,2 km (15 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93, 102
82
Sécurité948 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlazoleta Colombia à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 640 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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