1 / 5 · 21 más en el avisoDepto 2 Amb C/2 Patios - Excelente Estado Apto Cre
Azara 300
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Ronald Guillaumet
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Azara, en el corazón de Barracas, entre Aristóbulo del Valle y Wenceslao Villafañe. Se trata de una propiedad en excelentes condiciones, construida en 1980, situada en el primer piso de un edificio de 7 pisos con orientación Este.
La propiedad cuenta con una superficie total de 63 m², distribuida en 49 m² cubiertos y 14 m² descubiertos repartidos en dos patios. El living comedor es amplio y posee salida directa al patio principal, equipado con estufa de tiro balanceado y puertas de madera con rejas artesanales. El patio cuenta con un sector bien protegido para el termotanque.
El dormitorio es espacioso, dispone de estufa de tiro balanceado y un placard de gran calidad con interiores en excelente estado. El baño completo ha sido reciclado recientemente e incluye mueble de guardado instalado.
La cocina es amplia y se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada de buena calidad, con salida al segundo patio. En el acceso desde la cocina existe un sector semicubierto destinado al lavadero. Complementa la distribución un placard de guardado en el pasillo distribuidor.
La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito bancario, lo que facilita su financiación. Se invita a coordinar una visita para conocer en detalle todas sus características.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Dos Ambiente En Venta En BarracasBarracas · 130 m · 64 m² · 2 amb · 1996USD 1.641/m²ajustado 1.523 · similitud 87
Azara 100 Barracas 2amb U$105.000Barracas · 150 m · 56 m² · 2 amb · 1976USD 1.875/m²ajustado 1.860 · similitud 84
Departamento Dos Ambientes Barracas-frente Con Balcón!Barracas · 180 m · 52 m² · 2 amb · 1980USD 2.011/m²ajustado 1.935 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes En Venta En Azara Al 400 Barracas CabaBarracas · 110 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.397/m²ajustado 1.406 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 220 m · 62 m² · 3 amb · 1981USD 1.419/m²ajustado 1.369 · similitud 80
3 Ambientes Al Frente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 110 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.864/m²ajustado 1.871 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 330 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.