Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Azara 300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Ronald Guillaumet
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Azara, en el corazón de Barracas, entre Aristóbulo del Valle y Wenceslao Villafañe. Se trata de una propiedad en excelentes condiciones, construida en 1980, situada en el primer piso de un edificio de 7 pisos con orientación Este.
La propiedad cuenta con una superficie total de 63 m², distribuida en 49 m² cubiertos y 14 m² descubiertos repartidos en dos patios. El living comedor es amplio y posee salida directa al patio principal, equipado con estufa de tiro balanceado y puertas de madera con rejas artesanales. El patio cuenta con un sector bien protegido para el termotanque.
El dormitorio es espacioso, dispone de estufa de tiro balanceado y un placard de gran calidad con interiores en excelente estado. El baño completo ha sido reciclado recientemente e incluye mueble de guardado instalado.
La cocina es amplia y se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada de buena calidad, con salida al segundo patio. En el acceso desde la cocina existe un sector semicubierto destinado al lavadero. Complementa la distribución un placard de guardado en el pasillo distribuidor.
La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito bancario, lo que facilita su financiación. Se invita a coordinar una visita para conocer en detalle todas sus características.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1860/m²intervallo USD 1406–1949/m² · per questa superficie USD 88.563–122.790
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 117.180.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,8 % età · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93, 102
82
Sicurezza948 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 640 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 350 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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