Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Azara 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Ronald Guillaumet
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Azara, en el corazón de Barracas, entre Aristóbulo del Valle y Wenceslao Villafañe. Se trata de una propiedad en excelentes condiciones, construida en 1980, situada en el primer piso de un edificio de 7 pisos con orientación Este.
La propiedad cuenta con una superficie total de 63 m², distribuida en 49 m² cubiertos y 14 m² descubiertos repartidos en dos patios. El living comedor es amplio y posee salida directa al patio principal, equipado con estufa de tiro balanceado y puertas de madera con rejas artesanales. El patio cuenta con un sector bien protegido para el termotanque.
El dormitorio es espacioso, dispone de estufa de tiro balanceado y un placard de gran calidad con interiores en excelente estado. El baño completo ha sido reciclado recientemente e incluye mueble de guardado instalado.
La cocina es amplia y se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada de buena calidad, con salida al segundo patio. En el acceso desde la cocina existe un sector semicubierto destinado al lavadero. Complementa la distribución un placard de guardado en el pasillo distribuidor.
La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito bancario, lo que facilita su financiación. Se invita a coordinar una visita para conocer en detalle todas sus características.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.860/m²faixa USD 1.406–1.949/m² · para esta metragem USD 88.563–122.790
-24% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.180.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,2 km (15 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93, 102
82
Segurança948 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 340 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 640 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,2 km
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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