Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Piedras al 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso departamento de 2 ambientes en impecable estado, zona barracas!! Se trata de un departamento de 2 ambientes de 40 m2 aprox. En 3er. Piso al contrafrente, en edificio de 5 pisos, con ascensor y elegante hall de recepción. Muy luminoso! Excelente ubicación!! A solo 1 cuadra y media de Av. Martin Garcia y a 3 cuadras de Av. Montes de Oca. Zona en auge de crecimiento, con varios edificios modernos y emprendimientos finalizados recientemente y grandes proyectos en construcción! Características: Living comedor de 4, 5 m x 3 m con cocina integrada y pisos de madera. Con puerta balcón de aluminio. Cocina integrada de 3, 5 m x 2 m con pisos de cerámica, muebles bajo mesada y alacenas en melamina con bordes de aluminio. Paredes revestidas en cerámicos. Cuenta con un ventanal en aluminio que genera una gran entrada de luz al espacio. Hall de distribución de 3 m2 aprox. Con posibilidad de generar espacio de escritorio o guardado. Baño de 3, 5 m2 aprox., completamente equipado con vanitory y bañera. Estilo moderno. Pisos de cerámica, con todas las paredes revestidas en cerámicos. Habitación de 3 m x 3 m con pisos de madera, placard empotrado, con interiores y aberturas de aluminio. Muy luminoso. Hermoso balcón de 1, 25 m x 2, 30 m aprox., con pisos cerámicos y baranda de aluminio. Vista arbolada al contrafrente. aviso importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento. cucicba 8245

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHPEEPPP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 093/m²fourchette USD 2 003–2 400/m² · pour cette surface USD 86 108–103 208
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 790 m (10 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Sécurité1 099 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
90
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 440 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 240 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 790 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 370 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 240 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 440 m
  • PParque LezamaEspace vert · Parque · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 260 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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