Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Moldes 2600

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
41 ans (1985)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Adriana Koch. ¡Luz, ubicación y oportunidad en Belgrano! Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ubicado en un 2do piso contrafrente, muy luminoso. Se encuentra en una excelente zona de uno de los barrios más codiciados de Capital Federal: Belgrano. A pocos metros de Av. Cabildo, Av. Monroe, Av. Congreso y Av. Crámer, con acceso a múltiples líneas de colectivos y subte, lo que garantiza una conectividad inmejorable. Ideal tanto para quienes se trasladan hacia el microcentro como para un acceso ágil desde Zona Norte. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y confortables. Te invito a ver el video. Cuenta con: - Living-comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido. - Cocina independiente con acceso desde el living, al pasillo de distribución y al lavadero. - Lavadero independiente con amplio ventanal corredizo. - Habitación principal muy luminosa que da al balcón corrido. - Segunda habitación muy luminoso con ventana a un amplio pulmón. - Baño completo con ventana al balcón. - Balcón corrido que da a la habitación principal y al living-comedor. Cuenta con ventanales corredizos. Un lugar cómodo, accesible y con todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o inversión. Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural, lo que brinda gran confort y funcionalidad. Oportunidad imperdible. Apto crédito hipotecario bancario. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas a precio de mercado. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 35% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 033/m²fourchette USD 1 900–2 318/m² · pour cette surface USD 144 405–176 146
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 479.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 370 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 107, 114, 133, 151, 169
96
Sécurité787 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza Noruega à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 950 m
95
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 770 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.