Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Moldes 2600

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
65 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
41 anos (1985)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Adriana Koch. ¡Luz, ubicación y oportunidad en Belgrano! Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ubicado en un 2do piso contrafrente, muy luminoso. Se encuentra en una excelente zona de uno de los barrios más codiciados de Capital Federal: Belgrano. A pocos metros de Av. Cabildo, Av. Monroe, Av. Congreso y Av. Crámer, con acceso a múltiples líneas de colectivos y subte, lo que garantiza una conectividad inmejorable. Ideal tanto para quienes se trasladan hacia el microcentro como para un acceso ágil desde Zona Norte. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y confortables. Te invito a ver el video. Cuenta con: - Living-comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido. - Cocina independiente con acceso desde el living, al pasillo de distribución y al lavadero. - Lavadero independiente con amplio ventanal corredizo. - Habitación principal muy luminosa que da al balcón corrido. - Segunda habitación muy luminoso con ventana a un amplio pulmón. - Baño completo con ventana al balcón. - Balcón corrido que da a la habitación principal y al living-comedor. Cuenta con ventanales corredizos. Un lugar cómodo, accesible y con todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o inversión. Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural, lo que brinda gran confort y funcionalidad. Oportunidad imperdible. Apto crédito hipotecario bancario. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas a precio de mercado. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 35% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita!

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.033/m²faixa USD 1.900–2.318/m² · para esta metragem USD 144.405–176.146
Em linha com os comparáveisPede USD 154.000; os comparáveis ajustados implicam USD 154.479.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 370 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 41, 107, 114, 133, 151, 169
96
Segurança787 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Noruega a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 950 m
95
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 370 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 770 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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