Maison de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 11 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 6 pièces à Belgrano

Ramsay 1800 - 2100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
485 m²
Couverte
485 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
5
Places de parking
5

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada dentro del icónico complejo de ultra lujo Forum Alcorta, esta residencia es una de las pocas casas independientes construidas en el desarrollo, combinando la privacidad de una propiedad unifamiliar con la seguridad y los servicios de un entorno de nivel internacional.
Distribución por plantas:
Planta Baja: Imponente hall de acceso con techos de doble altura (presentes en toda la propiedad). Suite de huéspedes con vestidor. Circulación vertical mediante escalera de diseño con barandas de vidrio o ascensor privado con pisos de mármol. Sector de servicio independiente con dormitorio, baño y lavadero. Acceso directo a 2 cocheras privadas (las 3 restantes se ubican en subsuelo). Espacio cubierto con patio anexo, equipado actualmente como área de gimnasio y simulador de golf.
Primer Piso: Gran área social con living-comedor en doble altura y ventanales de piso a techo con salida a balcón terraza y vistas directas a los jardines. Cocina de alta gama con comedor diario, toilette de recepción y amplio family room integrado.
Segundo Piso: Master suite de gran dimensión con balcón al frente, vestidor de categoría y baño con doble bacha. Dos dormitorios adicionales, ambos en suite y con sus respectivos vestidores.
Tercer Piso (Rooftop): El elemento distintivo de la casa. Quincho moderno con parrilla, terraza privada, piscina propia y sector de solárium.
Sobre el Complejo Forum Alcorta:
Desarrollo de categoría premium sobre una manzana de 13.000 m² con parque central, doble acceso vehicular (calles Ramsay y Castañeda) y seguridad 24 hs.
Amenities del complejo: Piletas descubierta y cubierta climatizada, restaurante privado para residentes, gimnasio de alto rendimiento, canchas de tenis (cubierta y descubierta), spa con saunas y salón de masajes, peluquería y áreas de juegos infantiles.
Coordiná tu visita.
Martillero: Juan Amaya CPI 9004.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHPEEPPEEP3,5 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 579/m²fourchette USD 2 611–3 698/m² · pour cette surface USD 1 266 372–1 793 473
Prix atypique+102 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · -1,3 % surface · -1,2 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,9 km (24 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 107, 130
61
Sécurité225 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
86
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
78
Espaces vertsPlaza Pques. Nacionales Argentinos à 270 m · 7 à moins de 500 m
96
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 210 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECFP N° 07 DE 10École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 280 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 210 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosEspace vert · Plaza · 270 m
  • PParque de San BenitoEspace vert · Parque · 310 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 190 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.