1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Belgrano
Husares 1935
Les données
- Surface totale
- 450 m²
- Couverte
- 450 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
A estrenar en proceso de terminación.
Casa construida a nueva, sobre un lote de amplio frente.
Planta baja: gran cochera con quincho y parrilla incorporados el espacio funciona tanto para guardar autos como para quincho, y una amplia sala de máquinas apta para escritorio o dependencia con baño.
Primer piso: gran living comedor con cocina totalmente integrada (en proceso de colocación de muebles de cocina), y baño que funciona como toilette para la parte social.
Segundo piso: tres habitaciones, todas en suite con vestidor y baño propio. La principal cuenta con doble vestidor y baño.
Tercer nivel: gran terraza con pileta y parrilla exterior.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 50 m · 430 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 3 605/m²ajusté 3 089 · similarité 93
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 80 m · 440 m² · 4 p. · parkingUSD 3 523/m²ajusté 3 050 · similarité 92
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 50 m · 430 m² · 4 p. · parkingUSD 3 488/m²ajusté 2 990 · similarité 90
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 30 m · 450 m² · 7 p. · 2011 · parkingUSD 2 667/m²ajusté 2 335 · similarité 67
Maison à BelgranoBelgrano · 120 m · 594 m² · 2016 · parkingUSD 3 199/m²ajusté 3 214 · similarité 64
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 330 m · 598 m² · 4 p. · 2021 · parkingUSD 3 328/m²ajusté 3 250 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 150 m
- PPlaza Ing. Félix AguilarEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza Federación de RusiaEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 430 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 470 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 280 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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