Espectacular Casa En Venta Con Parrilla Y Pileta Privada En La Zona Más Exclusiva De Belgrano. — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Espectacular Casa En Venta Con Parrilla Y Pileta Privada En La Zona Más Exclusiva De Belgrano.

Ramsay 1800 - 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
485 m²
Cubierta
485 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5

Descripción

Ubicada dentro del icónico complejo de ultra lujo Forum Alcorta, esta residencia es una de las pocas casas independientes construidas en el desarrollo, combinando la privacidad de una propiedad unifamiliar con la seguridad y los servicios de un entorno de nivel internacional.
Distribución por plantas:
Planta Baja: Imponente hall de acceso con techos de doble altura (presentes en toda la propiedad). Suite de huéspedes con vestidor. Circulación vertical mediante escalera de diseño con barandas de vidrio o ascensor privado con pisos de mármol. Sector de servicio independiente con dormitorio, baño y lavadero. Acceso directo a 2 cocheras privadas (las 3 restantes se ubican en subsuelo). Espacio cubierto con patio anexo, equipado actualmente como área de gimnasio y simulador de golf.
Primer Piso: Gran área social con living-comedor en doble altura y ventanales de piso a techo con salida a balcón terraza y vistas directas a los jardines. Cocina de alta gama con comedor diario, toilette de recepción y amplio family room integrado.
Segundo Piso: Master suite de gran dimensión con balcón al frente, vestidor de categoría y baño con doble bacha. Dos dormitorios adicionales, ambos en suite y con sus respectivos vestidores.
Tercer Piso (Rooftop): El elemento distintivo de la casa. Quincho moderno con parrilla, terraza privada, piscina propia y sector de solárium.
Sobre el Complejo Forum Alcorta:
Desarrollo de categoría premium sobre una manzana de 13.000 m² con parque central, doble acceso vehicular (calles Ramsay y Castañeda) y seguridad 24 hs.
Amenities del complejo: Piletas descubierta y cubierta climatizada, restaurante privado para residentes, gimnasio de alto rendimiento, canchas de tenis (cubierta y descubierta), spa con saunas y salón de masajes, peluquería y áreas de juegos infantiles.
Coordiná tu visita.
Martillero: Juan Amaya CPI 9004.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHPEEPPEEP3,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.579/m²rango USD 2.611–3.698/m² · para esta superficie USD 1.266.372–1.793.473
Precio atípico+102 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -1,3 % superficie · -1,2 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,9 km (24 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 42, 107, 130
61
Seguridad225 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
86
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 120 m
78
Espacios verdesPlaza Pques. Nacionales Argentinos a 270 m · 7 en 500 m
96
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 210 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECFP N° 07 DE 10Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 280 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 210 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PParque de San BenitoEspacio verde · Parque · 310 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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