Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Roosevelt al 3000, Entre Balbin y Conesa

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
28 ans (1998)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 274 899 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento semipiso de 2 ambientes con balcón, muy luminoso Y ventilado en belgrano! Excelente ubicación Roosevelt, entre Balbín y Conesa, frente a la calle Zapiola. Cerca de las avenidas Balbín, Monroe, Congreso, Cramer y Cabildo. Propiedad de 2 ambientes, con una superficie total de 47, 68m², muy luminosa con orientación norte y ventilación cruzada. Cómodo living comedor con pisos flotante, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. Salida a balcón al frente con vista abierta. Amplia Cocina separada con espacio para lavarropas, también ventilado al frente. Dormitorio con moquete, cómodo vestidor que comunica con el Baño completo con doble acceso, es decir desde el dormitorio o bien del pasillo. Agua caliente por calefón. Aysa incluido en expensas. Personal de limpieza. Apto profesionalSuperficie de: 43, 34m² cubiertos y 4, 34m² de balcón; con una superficie total de 47, 68m². importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 698/m²fourchette USD 2 466–2 756/m² · pour cette surface USD 115 897–129 518
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 808.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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