1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Belgrano
Amenabar Al 2800
Les données
- Surface totale
- 214 m²
- Couverte
- 150 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
EXCELENTE LOCAL / CASA USO COMERCIAL / APTO PROFESIONAL / APTO TODO DESTINO
INMEJORABLE UBICACION A METROS DEL SUBTE LINEA D. AMENABAR ENTRE MANUEL UGARTE Y AV. CONGRESO
CASA PARA USO COMERCIAL,POSIBILIDAD DE CUALQUIER OCUPACION, FACILMENTE ADAPTABLES A DISTINTOS RUBROS Y LAYOUTS COMERCIALES
UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA INSTALAR TU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD, RODEADA DE RESIDENCIAS , COMERCIOS Y GRAN CIRCULACION DIARIA
DOS PLANTAS
SON 214M2 TOTALES(APROX) ,150M2 CUBIERTOS ( APROX) CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION
EL LOTE MIDE 7,90X17,5
HERMOSO PATIO Y TERRAZA AMPLIA
GARAGE CUBIERTO
ZONA DE DOBLE Y TRIPLE ALTURA
CASA TOTALMENTE REMODELADA DE DISEñO , DIGNA DE VER!
POSIBILIDAD DE TIRAJE 4 VIENTOS
SUPERFICIE :
CUBIERTA : 150 M2
TOTAL : 214 M2
APTO PROFESIONAL
CONDICIONES:
CONTRATO A +3 AñOS
AJUSTE TRIMESTRAL X IPC
DEPóSITO EN DóLARES
MES ADELANTO EN PESOS
GARANTíA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCIóN
(EN CASO DE REFORMA EL PROPIETARIO CONCEDE MES DE GRACIA)
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
CUCICBA 3236
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +2,1 % distance au subte · +1,9 % sécurité du quartier · -1,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 500 m · 170 m² · 3 p. · 2026USD 3 353/m²ajusté 3 258 · similarité 55
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 500 m · 196 m² · 6 p. · 1996 · parkingUSD 2 806/m²ajusté 2 464 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 220 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 560 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 640 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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