1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceMaison de 8 pièces à Belgrano
Virrey Olaguer Y Feliú 2700
Les données
- Surface totale
- 330 m²
- Couverte
- 330 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Virrey Olaguer y Feliú Esquina Vidal
IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL FRENTE A PLAZA
POLO GASTRONOMICO
A REFACCIONAR
330 m2 EN 3 PLANATS
APTO TOOD RUBRO
SIN EXPENSAS
LOTE PROPIO
ESPACIO AEREO
Colegiales Park, es uno de los desarrollos que se benefician de la transformación del entorno del nuevo Parque Ferroviario de Colegiales, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de CABA. La creación del parque y la conexión con Av. Cabildo impulsaron fuertemente la demanda residencial y los valores de la zona
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -12,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · +1,7 % espaces verts · +1,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 8 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 330 m² · 8 p. · 1956USD 2 424/m²ajusté 2 424 · similarité 97
Maison à BelgranoBelgrano · 390 m · 350 m² · 1956 · parkingUSD 1 429/m²ajusté 1 335 · similarité 72
Maison de 5 pièces à ColegialesColegiales · 180 m · 311 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 1 013/m²ajusté 764 · similarité 59
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 440 m · 369 m² · 5 p. · 1963USD 1 680/m²ajusté 1 751 · similarité 48
Maison de 5 pièces à ColegialesColegiales · 500 m · 300 m² · 5 p. · 2006 · parkingUSD 1 800/m²ajusté 1 240 · similarité 44
Maison de 4 pièces à ColegialesColegiales · 370 m · 301 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 2 475/m²ajusté 1 592 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 410 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 820 m
- EINSTITUTO SAN MATEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIC Nº 09 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOÉcole · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 100 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 490 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 1,1 km
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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