1 / 5 · 8 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Belgrano
3 De Febrero. Entre Aguilar Y Arcos
Les données
- Surface totale
- 280 m²
- Couverte
- 280 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 15 ans (2011)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal
VENTA - Casa en Belgrano con Potencial Comercial y/o Desarrollador
Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano
Excelente conectividad y entorno residencial/comercial
IDEAL PARA:
1) Desarrolladores: Terreno apto para construcción de PB + 8 pisos-
850 m2 VENDIBLES
2)Emprendimientos gastronómicos: Habilitación para local comercial en planta baja
3)Vivienda familiar: Casa de 4 ambientes distribuidos en 3 plantas, con excelentes comodidades
Características de la propiedad actual:
4 ambientes amplios y luminosos
3 plantas bien distribuidas
Jacuzzi
Quincho con parrilla
Terraza y espacio al aire libre
XINTEL(DLG-DLG-5279)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +13 % âge · +4,9 % salles de bains · +4,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 160 m · 280 m² · 5 p. · 2011USD 2 107/m²ajusté 2 509 · similarité 79
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 490 m · 275 m² · 5 p. · 1996 · parkingUSD 4 364/m²ajusté 4 633 · similarité 64
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 110 m · 329 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 1 884/m²ajusté 2 076 · similarité 63
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 180 m · 287 m² · 6 p. · 1984 · parkingUSD 2 962/m²ajusté 3 503 · similarité 60
Maison de 5 pièces à PalermoPalermo · 500 m · 350 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 1 943/m²ajusté 2 370 · similarité 46
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 320 m · 458 m² · 5 p. · 1937 · parkingUSD 2 620/m²ajusté 3 988 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 350 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 600 m
- EINSTITUTO ESQUIUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 650 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 310 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 350 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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