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PH de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 61 / 6
PH · À vendre · Belgrano

PH de 2 pièces à Belgrano

Forest Al 1300

En ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
32 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
35 ans (1991)
Places de parking
0

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEEEE73 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 327/m²fourchette USD 3 327–3 327/m² · pour cette surface USD 106 466–106 466
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 466.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · +5,4 % surface · +1,6 % sécurité du quartier · +1,5 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 910 m (11 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Sécurité448 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPaseo República de Filipinas à 280 m · 3 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,4 km
80
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 560 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 560 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 280 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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