Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Franklin Roosevelt Al 3100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
146 m²
Couverte
146 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Unidad T28 en 4o Piso. Todos los Ambientes externo. Amplio y Luminoso. Exclusivos Amenities Premium.
Excelente ubicación de muy fácil acceso, sobre Franklin Roosevelt, entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, toilette. Cocina y comedor diario con muebles completos. Lavadero y dependencia de servicio con baño. Hall de distribución. Dormitorio principal al frente con baño en suite, dos placares y salida a balcón. Segundo dormitorio con placard y salida a balcón. Tercer dormitorio con placard. Baño completo. Preinstalación para equipo de aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Cocheras opcionales.
Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto. Seguridad las 24 hs.
Sup. Cubierta 116,85 m2, se le suma Sup. Amenities 12,12 m2, Sup Balcón. 17,85 m2.
Emprendimiento de lujo compuesto por residencias en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad. El emprendimiento involucra la restauración, recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre.
IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO.
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MATRICULA CUCICBA 5473

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS499 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 257/m²fourchette USD 2 965–3 591/m² · pour cette surface USD 432 842–524 234
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 499 198 ; les comparables ajustés indiquent USD 475 532.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 800 m (10 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité599 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 500 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 760 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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