1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Belgrano
Av. Cramer 2758 - Piso 4°b - Duplex - Contra-frente
Les données
- Surface totale
- 149 m²
- Couverte
- 143 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 5 ans (2021)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4 y 5 piso; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso.
Dimensiones: Son 147m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB.
Disposición: El dúplex del 4 y 5 (Contra frente)
Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobús - Subte D).
Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - cocina - lavadero - Balcón -Toilette);
(dan al pulmón del edificio).
En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite); 2do y 3er dormitorios también dan al contra frente de edificio).
Tamaño de los ambientes: Muy amplios
Terminaciones: De primera calidad AAA.
Consta de 3 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia.
La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad.
Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas amplias, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior.
No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable.
Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces.
Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 3 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes.
Características:
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Toilettes: 1
Cocheras: 2
Condición: Excelente
* Plantas: 2
Antiguedad: A estrenar
Situación: Vacía
Expensas: $1
Orientación: Noroeste
Condición: Excelente
Plantas: 2
Antiguedad: A estrenar
Situación: Vacía
Expensas: $1 Orientación: Noroeste
Disposición: Contra frente
Cubierta:141,00 m2 Semicubierta:6,00 m2
* Total construido:147,00 m2
FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920
SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 530 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 980 m
- EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 630 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 900 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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