Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Roosevelt 3100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
146 m²
Couverte
146 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

REVENTA- 4 Ambientes con dependencia! Incluye cochera fija cubierta.
Superficie cubierta: 115 m2 - Superficie descubierta: 17 m2.
Distribución:
- Living Comedor con salida al balcón.
- Toilette de recepción.
- Cocina Independiente (artefacto eléctrico )con su comedor diario y salida a un 2do balcón.
- Dependencia de servicio con baño completo.
- Lavadero independiente.
- Habitación Principal en Suite con salida al balcón.
- 2 Habitaciones, una de ellas con salida a balcón.
- Baño Completo.
Servicios: calefacción por losa radiante individual y sectorizada por ambiente. Agua caliente central. Preinstalación para a/a.
POSESION ULTIMO TRIMESTRE 2026
SE ENTREGA CON PISOS EN TODOS LOS AMBIENTES.
NO APTO CREDITO - NO APTO PROFESIONAL.
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES!!!
PALACIO ROCCATAGLIATA: Av. Balbín esq. F. Roosevelt. Estratégicamente ubicado en la unión de dos grandes barrios, Belgrano y Coghlan.
único emprendimiento en el que se encuentra el famoso Palacio Villa Roccatagliata, que data del año 1900, corazón de este proyecto.
Emplazado sobre un terreno de 3.500 m2 conjugando la elegancia de la historia Argentina con la sofisticación de un proyecto moderno.
Amenities de categoría que incluirán entre ellos:
- Exclusivo sky club
- Spa, fitness center,
- Guardería para chicos y juegos infantiles.
- Jardines propios.
- Business center,
- Cava de vinos.
- Salón de eventos de 200 m2.
- Tres salones de usos múltiples.
- Espacio para lavado de autos.
- Piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios.
- Exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata, el cual estará integrado y preservado en el proyecto, blindando en sus 400 m2 con un restaurante abierto al público y un salón de eventos.
- Seguridad las 24 hs.
Se trata de un emprendimiento de superlujo compuesto por más de 349 departamentos en altura distribuida en dos sectores: Sky View y Palace, proyectadas por el prestigioso Estudio Aisenson.
Todas las unidades cuentan con vistas panorámicas.
Departamentos de 1, 2, 3, 4, 4 con Dependencia, y 5 Ambientes desde 45 m2 a 275 m2, que poseen la particularidad de unificarse. Cocheras y bauleras.
El total construido será de una superficie de 45.000 m2.
Matias Psevoznik
MATRíCULA CUCICBA N 7733
Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.-

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPP462 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 831/m²fourchette USD 3 534–3 994/m² · pour cette surface USD 515 928–583 147
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 462 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 559 306.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 770 m (10 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité620 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 530 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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