Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Monroe 3600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
6 ans (2020)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente de 38 m² de categoría al frente con balcón y amenities - Belgrano R / Coghlan (Monroe al 3600)
Excelente departamento de 1 ambiente en venta, de 38 m² totales, ubicado en un 3.er piso al frente con vista a la calle Supéri, en la intersección de la Avenida Monroe al 3600, en el límite entre Belgrano R y Coghlan. Emplazado en un edificio de primera categoría con solo 6 años de antigüedad, destaca por sus bajas y razonables expensas y por contar con seguridad las 24 horas.
La unidad se beneficia de una orientación Noreste, lo que garantiza máxima luminosidad natural y sol directo durante todo el día, junto a una vista panorámica despejada. Es una propiedad apta profesional y apta mascotas, equipada con aire acondicionado frío-calor. El edificio ofrece un completo sector de amenities: piscina, SUM con cocina y baño propio, terraza con deck y duchadores, parrillas y lavadero de uso común (laundry).
Su distribución comprende un hall de entrada con un amplio placard empotrado de dos hojas corredizas e interiores completos, un baño completo y un generoso ambiente principal con salida directa a un balcón propio a la calle. La cocina integrada está totalmente equipada con muebles completos, cocina a gas e instalación lista para lavarropas o lavavajillas.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPEP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 803/m²fourchette USD 2 695–3 017/m² · pour cette surface USD 102 424–114 660
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 528.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3 % espaces verts · +1,6 % sécurité du quartier · -1,3 % âge · -1,2 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,4 km (17 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107, 114, 133
68
Sécurité445 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 80 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 80 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 950 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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