Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Monroe 3600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
34 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente de 38 m² de categoría al frente con balcón y amenities - Belgrano R / Coghlan (Monroe al 3600)
Excelente departamento de 1 ambiente en venta, de 38 m² totales, ubicado en un 3.er piso al frente con vista a la calle Supéri, en la intersección de la Avenida Monroe al 3600, en el límite entre Belgrano R y Coghlan. Emplazado en un edificio de primera categoría con solo 6 años de antigüedad, destaca por sus bajas y razonables expensas y por contar con seguridad las 24 horas.
La unidad se beneficia de una orientación Noreste, lo que garantiza máxima luminosidad natural y sol directo durante todo el día, junto a una vista panorámica despejada. Es una propiedad apta profesional y apta mascotas, equipada con aire acondicionado frío-calor. El edificio ofrece un completo sector de amenities: piscina, SUM con cocina y baño propio, terraza con deck y duchadores, parrillas y lavadero de uso común (laundry).
Su distribución comprende un hall de entrada con un amplio placard empotrado de dos hojas corredizas e interiores completos, un baño completo y un generoso ambiente principal con salida directa a un balcón propio a la calle. La cocina integrada está totalmente equipada con muebles completos, cocina a gas e instalación lista para lavarropas o lavavajillas.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2803/m²intervallo USD 2695–3017/m² · per questa superficie USD 102.424–114.660
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.500; i comparabili corretti indicano USD 106.528.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3 % verde · +1,6 % sicurezza della zona · -1,3 % età · -1,2 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Sicurezza445 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Estación Coghlan a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 80 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 80 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 950 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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