Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Vidal Al 2500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 2 ambientes APTO CREDITO
Excelente ubicación
Living comedor, cocina y lavadero recién remodelados.
Baño completo
Dormitorios con placard
Pisos de parquet.
LAS IMAGENES DEL DEPARTAMENTO AMOBLADO FUERON GENERADAS CON IA
Ubicado a 1 cuadra de Av. Cramer y 3 de Av. Cabildo.
Belgrano es ideal para quienes buscan una combinación de tranquilidad, cultura y conexiones urbanas. Sus locales gastronómicos, librerías, mercados, y la cercanía a zonas como el Barrio Chino, le dan un sabor único y multicultural. La diversidad de inmuebles disponibles desde departamentos modernos hasta casas tradicionales con jardines lo hace atractivo tanto para jóvenes profesionales como para familias.
El barrio es reconocido por sus calles arboladas, arquitectura tradicional y moderna, y por ofrecer una mezcla de zonas residenciales tranquilas y sectores comerciales activos. La vida en Belgrano combina seguridad, servicios y un ambiente familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro urbano.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 564/m²fourchette USD 2 163–2 766/m² · pour cette surface USD 77 858–99 574
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 92 295.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 570 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
84
Sécurité847 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 820 m
99
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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