Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Luis Maria Campos Al 1200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
142 m²
Couverte
132 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | Luis María Campos al 1200 Belgrano CABA |
Departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera, baulera y balcón. 142 m2 totales, 136 m2 cubiertos y 6 m2 semicubiertos.
Living comedor, 3 dormitorios con placard, cocina, lavadero, dependencia con baño completo y 3 baños. La unidad cuenta con doble circulación, palier privado, ascensor de servicio y balcón al contrafrente con orientación noroeste.
Cuenta con cochera con portón automático y baulera.
El edificio
Edificio con dos departamentos por piso, encargado, tótem de seguridad y seguridad 24 horas. En buen estado de conservación.
Detalles
Calefacción central por radiadores. Agua caliente central. Gas natural. Apto mascotas.
Cercanías
Ubicado sobre Luis María Campos al 1200, en Belgrano, próximo a Las Cañitas y con acceso a las principales vías de circulación de la Ciudad.
Belgrano
Zona residencial con espacios verdes, oferta gastronómica y comercial, medios de transporte y conexión con distintos puntos de la Ciudad.
BARNES International Realty SAS ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325. Los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de las propiedades exhibidas y comercializadas en este sitio web. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340 del Colegio único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA), Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento con la Ley N 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP285 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 153/m²fourchette USD 2 435–3 796/m² · pour cette surface USD 345 813–539 038
-36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 285 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 447 725.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +2,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 630 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
81
Sécurité435 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,3 km
83
  • SOllerosSubte · Línea D · 630 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 450 m
  • PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 70 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 220 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.