Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

11 De Septiembre Al 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes a estrenar en 11 de septiembre 2800.
Moderno departamento a estrenar con balcon aterrazado, ofrece una comodidad excepcional.
Con habitación en suite con placard y 2 baños, uno en suite y 1 toilette, ideal para las visitas.
Disfruta de un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón terraza orientado al suroeste.
El edificio cuenta con amenities: gimnasio, parrilla, sala de juegos, solarium, SUM y piscina.
Posibilidad de cochera fija cubierta (por U$D40,000 adicionales)
Con 3 ascensores y una disposición al frente, este inmueble vacío está listo para habitar.
Excelente departamento en una ubicación privilegiada.
- En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPP235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 781/m²fourchette USD 3 229–4 436/m² · pour cette surface USD 184 068–252 838
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 215 523.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 840 m (10 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité671 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 540 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 860 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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