Venta De Departamento Dos Ambientes A Estrenar En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta De Departamento Dos Ambientes A Estrenar En Belgrano

11 De Septiembre Al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes a estrenar en 11 de septiembre 2800.
Moderno departamento a estrenar con balcon aterrazado, ofrece una comodidad excepcional.
Con habitación en suite con placard y 2 baños, uno en suite y 1 toilette, ideal para las visitas.
Disfruta de un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón terraza orientado al suroeste.
El edificio cuenta con amenities: gimnasio, parrilla, sala de juegos, solarium, SUM y piscina.
Posibilidad de cochera fija cubierta (por U$D40,000 adicionales)
Con 3 ascensores y una disposición al frente, este inmueble vacío está listo para habitar.
Excelente departamento en una ubicación privilegiada.
- En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.781/m²rango USD 3.229–4.436/m² · para esta superficie USD 184.068–252.838
+9 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 215.523.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,8 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 840 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad671 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Castelli a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 540 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 860 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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