1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Belgrano
3 De Febrero 1282
Les données
- Surface totale
- 165 m²
- Couverte
- 145 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en una de las zonas más buscadas , sobre 3 de Febrero al 1200 cercano a zona de Embajadas, este Piso exclusivo combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos.
El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso.
Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido, orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir.
Medidas por escritura:
- 145 m2 Cubiertos
- 165 m2 Totales
Materiales de Reforma:
- Porcelanato Alberdi
- Pisos Patagonia Flooring
- Sanitarios Roca
- Griferías Fv
- Lavatorios Ferrum
- Bachas Johnson Acero
La propiedad cuenta con:
- 3 dormitorios bien definidos
- Suite principal con baño privado y espacio de vestidor
- Playroom / escritorio independiente (posible 4° dormitorio)
- 3 baños completos + toilette
- Lavadero separado
- Cocina integrada, totalmente reciclada, con excelente diseño y funcionalidad
Además, la unidad incluye espacio guarda-coche y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional.
REFORMA INTEGRAL (el verdadero diferencial)
El departamento fue refaccionado de manera completa hace menos de 6 meses, abarcando no solo lo estético sino también lo estructural:
- Instalación eléctrica totalmente nueva
- Cañerías de agua y red de gas renovadas
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
- Pisos de madera de alta calidad, aportando calidez y continuidad visual
- Diseño optimizado de guardado, con vestidores y espacios pensados para placares
- Cocina y baños completamente modernizados
Esto permite ingresar a una propiedad con estándar prácticamente a estrenar, evitando reformas futuras y con todo resuelto desde el primer día.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,7 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · +1,8 % surface · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 630 m
- EINSTITUTO ESQUIUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 620 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 330 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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