Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Avenida Crámer 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
98 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Guisolfo
VENTA de SEMI-PISO ubicado en el 8vo al Frente de 98 m2 aproximadamente, compuesto por 5 ambientes, con COCHERA y espacio de guardado tipo baulera abierta.
Amplio departamento con gran LIVING Comedor, MUY LUMINOSO, cuenta con balcón integrado al living con cerramiento al frente, mas balcón francés al lateral. 4 dormitorios todos con placards empotrados, pisos de parquet: baño completo compartimentado y toilette: cocina con entrada de servicio, totalmente equipada con doble bajo mesada y alacenas, mas espacio de lavadero integrado.
La unidad cuenta con COCHERA y espacio de guardado en la misma.
El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento general.
Bajas Expensas
Ubicación: sobre Av. CRAMER y Av. CONGRESO, Barrio de BELGRANO, a tan solo 5 cuadras de Av. Cabildo, y Estación SUBTE linea D: Congreso de Tucumán, cercanía a medios de transporte.- Zona residencial.
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Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal:
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP288 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 529/m²fourchette USD 2 305–2 622/m² · pour cette surface USD 225 876–256 967
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 288 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 247 871.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · -1,3 % âge · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 490 m (6 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 151, 169
89
Sécurité648 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 830 m
99
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 550 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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