Venta Amplio Semipiso Belgrano 5 Ambientes Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Amplio Semipiso Belgrano 5 Ambientes Cochera

Avenida Crámer 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Guisolfo
VENTA de SEMI-PISO ubicado en el 8vo al Frente de 98 m2 aproximadamente, compuesto por 5 ambientes, con COCHERA y espacio de guardado tipo baulera abierta.
Amplio departamento con gran LIVING Comedor, MUY LUMINOSO, cuenta con balcón integrado al living con cerramiento al frente, mas balcón francés al lateral. 4 dormitorios todos con placards empotrados, pisos de parquet: baño completo compartimentado y toilette: cocina con entrada de servicio, totalmente equipada con doble bajo mesada y alacenas, mas espacio de lavadero integrado.
La unidad cuenta con COCHERA y espacio de guardado en la misma.
El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento general.
Bajas Expensas
Ubicación: sobre Av. CRAMER y Av. CONGRESO, Barrio de BELGRANO, a tan solo 5 cuadras de Av. Cabildo, y Estación SUBTE linea D: Congreso de Tucumán, cercanía a medios de transporte.- Zona residencial.
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Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal:
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.529/m²rango USD 2.305–2.622/m² · para esta superficie USD 225.876–256.967
+16 % vs. comparablesPide USD 288.000; los comparables ajustados implican USD 247.871.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 490 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 151, 169
89
Seguridad648 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 830 m
99
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 550 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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