Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Avenida Crámer 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
98 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Guisolfo
VENTA de SEMI-PISO ubicado en el 8vo al Frente de 98 m2 aproximadamente, compuesto por 5 ambientes, con COCHERA y espacio de guardado tipo baulera abierta.
Amplio departamento con gran LIVING Comedor, MUY LUMINOSO, cuenta con balcón integrado al living con cerramiento al frente, mas balcón francés al lateral. 4 dormitorios todos con placards empotrados, pisos de parquet: baño completo compartimentado y toilette: cocina con entrada de servicio, totalmente equipada con doble bajo mesada y alacenas, mas espacio de lavadero integrado.
La unidad cuenta con COCHERA y espacio de guardado en la misma.
El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento general.
Bajas Expensas
Ubicación: sobre Av. CRAMER y Av. CONGRESO, Barrio de BELGRANO, a tan solo 5 cuadras de Av. Cabildo, y Estación SUBTE linea D: Congreso de Tucumán, cercanía a medios de transporte.- Zona residencial.
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Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Aviso Legal:
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2529/m²intervallo USD 2305–2622/m² · per questa superficie USD 225.876–256.967
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 288.000; i comparabili corretti indicano USD 247.871.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,1 % sicurezza della zona · -1,3 % età · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 490 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
89
Sicurezza648 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 830 m
99
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 550 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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