1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Belgrano
Manzanares Al 2300
Les données
- Surface totale
- 55 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Depto en venta Maker Núñez
Manzanares 2365 | Unidad B
Excelente oportunidad de inversión en Núñez, en el edificio Maker Núñez, ubicado sobre Manzanares al 2300, frente a la plaza y a metros de Av. Cabildo, una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la ciudad.
El edificio se encuentra en etapa final de obra, con fecha estimada de entrega: julio de 2026.
Características de la unidad:
2 ambientes esquinero
36 m2 cubiertos
11 metros de balcón con vista abierta
Living comedor con cocina integrada tipo americana
1 dormitorio
1 baño completo
Unidad B, esquinera, con doble frente y vistas a Av. Cabildo y Manzanares, frente a la plaza
Muy luminosa, con excelente orientación y vistas abiertas
El edificio:
Desarrollo moderno, pensado tanto para vivienda como para renta
11 departamentos por piso
Tipologías: monoambientes y 2 ambientes
Full amenities:
SUM
Espacio de coworking
Pileta con solárium
Gimnasio
Parrilla
Terraza
Seguridad
Opción de cochera en el edificio
Ubicación y conectividad:
Ubicado en un punto estratégico de Núñez, con acceso inmediato a:
Av. Cabildo y Metrobus
Subte línea D
Múltiples líneas de colectivos
Cercanía a comercios, gastronomía, universidades y espacios verdes
Ideal para inversión:
Por su ubicación, amenities y tipología, esta unidad es ideal para renta tradicional o temporaria (Airbnb), con excelente proyección de valorización y alta demanda futura.
* Disponibilidad de esta unidad en pisos 2, 4 y 5. Todas las opciones mantienen la misma tipología y valor.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -1 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 310 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 780 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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