1 / 5 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 2 комн., Belgrano
Manzanares Al 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 45 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Depto en venta Maker Núñez
Manzanares 2365 | Unidad B
Excelente oportunidad de inversión en Núñez, en el edificio Maker Núñez, ubicado sobre Manzanares al 2300, frente a la plaza y a metros de Av. Cabildo, una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la ciudad.
El edificio se encuentra en etapa final de obra, con fecha estimada de entrega: julio de 2026.
Características de la unidad:
2 ambientes esquinero
36 m2 cubiertos
11 metros de balcón con vista abierta
Living comedor con cocina integrada tipo americana
1 dormitorio
1 baño completo
Unidad B, esquinera, con doble frente y vistas a Av. Cabildo y Manzanares, frente a la plaza
Muy luminosa, con excelente orientación y vistas abiertas
El edificio:
Desarrollo moderno, pensado tanto para vivienda como para renta
11 departamentos por piso
Tipologías: monoambientes y 2 ambientes
Full amenities:
SUM
Espacio de coworking
Pileta con solárium
Gimnasio
Parrilla
Terraza
Seguridad
Opción de cochera en el edificio
Ubicación y conectividad:
Ubicado en un punto estratégico de Núñez, con acceso inmediato a:
Av. Cabildo y Metrobus
Subte línea D
Múltiples líneas de colectivos
Cercanía a comercios, gastronomía, universidades y espacios verdes
Ideal para inversión:
Por su ubicación, amenities y tipología, esta unidad es ideal para renta tradicional o temporaria (Airbnb), con excelente proyección de valorización y alta demanda futura.
* Disponibilidad de esta unidad en pisos 2, 4 y 5. Todas las opciones mantienen la misma tipología y valor.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 56 м² · 2 комн.USD 3 857/m²с поправкой 3 879 · сходство 95
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 210 м · 56 м² · 2 комн. · 2021USD 2 761/m²с поправкой 2 845 · сходство 87
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 130 м · 52 м² · 2 комн.USD 4 038/m²с поправкой 4 008 · сходство 87
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 200 м · 53 м² · 2 комн.USD 2 925/m²с поправкой 2 915 · сходство 87
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 150 м · 52 м² · 2 комн.USD 3 173/m²с поправкой 3 164 · сходство 86
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 130 м · 50 м² · 2 комн.USD 3 398/m²с поправкой 3 348 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
- EMANUEL J. GARCIAШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- EINST. SAN FCO.DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
- PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 70 м
- PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 310 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 780 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 670 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.