Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz Al 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
119 m²
Couverte
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

CIUDAD DE LA PAZ 500 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN, COCHERA Y BAULERA. BELGRANO
Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en 5 piso, en un edificio de 8 pisos, con solo 4 departamentos por planta.
La propiedad cuenta con doble entrada, principal y de servicio, y una cómoda distribución.
Amplio living comedor de aproximadamente 8 x 3,30 m, con salida a balcón con orientación sudoeste.
Cocina independiente con comedor diario, equipada con cocina a gas, y lavadero separado. Dependendia de servicio.
El sector privado se compone de:
- Dormitorio principal de 3 x 3,50 m.
- Segundo dormitorio de 3 x 3,10 m, con muy buen placard.
- Tercer dormitorio de 3,65 x 1,80 m, ideal también como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo.
- Baño completo con ducha.
- Toilette con bidet.
La unidad posee calefón y calefacción por losa radiante.
Pisos y pintura nuevos.
Además, cuenta con espacio guardacoche y baulera.
El edificio dispone de 2 ascensores y encargado con vivienda.
Una propiedad de excelente distribución, con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan un departamento familiar con cochera y baulera en una excelente ubicación.
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Rozanski Propiedades.
" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
CUCICBA No 8206

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP310 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 131/m²fourchette USD 2 054–2 992/m² · pour cette surface USD 244 483–356 038
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 310 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 253 607.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,4 % surface · -2,2 % âge · +1,8 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 370 m (5 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
96
Sécurité719 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 810 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 410 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 690 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 420 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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