Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Ciudad De La Paz Al 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
119 m²
Coperta
105 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

CIUDAD DE LA PAZ 500 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN, COCHERA Y BAULERA. BELGRANO
Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en 5 piso, en un edificio de 8 pisos, con solo 4 departamentos por planta.
La propiedad cuenta con doble entrada, principal y de servicio, y una cómoda distribución.
Amplio living comedor de aproximadamente 8 x 3,30 m, con salida a balcón con orientación sudoeste.
Cocina independiente con comedor diario, equipada con cocina a gas, y lavadero separado. Dependendia de servicio.
El sector privado se compone de:
- Dormitorio principal de 3 x 3,50 m.
- Segundo dormitorio de 3 x 3,10 m, con muy buen placard.
- Tercer dormitorio de 3,65 x 1,80 m, ideal también como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo.
- Baño completo con ducha.
- Toilette con bidet.
La unidad posee calefón y calefacción por losa radiante.
Pisos y pintura nuevos.
Además, cuenta con espacio guardacoche y baulera.
El edificio dispone de 2 ascensores y encargado con vivienda.
Una propiedad de excelente distribución, con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan un departamento familiar con cochera y baulera en una excelente ubicación.
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Rozanski Propiedades.
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CUCICBA No 8206

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2131/m²intervallo USD 2054–2992/m² · per questa superficie USD 244.483–356.038
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 310.000; i comparabili corretti indicano USD 253.607.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,4 % superficie · -2,2 % età · +1,8 % verde · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 370 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
96
Sicurezza719 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza de los Colegiales a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 810 m
  • EJUANA MANSOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 410 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 690 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 420 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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