Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado, en edificio con amenities y cocheras.
Emprendimiento venta de pozo, etapa de preventa. Las cocheras se venden por separado.
Rivera Residence esta pensado para quienes buscan vivir en un edificio con pocos vecinos, donde todos se conocen, mas exlusivo, menos masivo, cuidando los detalles, la calidad y el diseño.
El edificio: emplazado en terreno con doble frente, 17,2 m2 aprox. Tendra solo 16 semipisos, de 2 y 3 ambientes, de 66.2 y 93 m2 totales. Todos miran el frente, con balcones aterrazazos y espacios verdes.
Amenities: En piso 9° hay gimnasio, salon de usos multiples SUM, parrilla y terraza verde.
En la azotea hay pileta con solarium, y jardin con pasto.
En planta baja cocheras cubiertas, 1 simple y 6 dobles, y guardado de bicicletas
Esta unidad de 93 m2, estara ubicada en 3° piso al frente.
La planta: Hall de entrada con espacio para escritorio o placar, amplio living comedor con salida al balcon aterrazado, dos dormitorios en suite, uno con baño con bañera y otro con baño con ducha, que tambien se usa de toilet. Ambos con placar y ventanal con salida al balcon.
La cocina es integrada, con mesada tipo isla, y lavadero incorporado,
La joyita es el balcon aterrazado de 11.7 m2 con parrilla electrica tromen, y cantero verde, para dar privacidad y bienestar.
Ubicado en el barrio de Belgrano, sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera 2909, entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo, Congreso, Monroe y Balbin, otorgan agil conectividad, y oferta de servicios. A pocas cuadras del Subte linea D, Tren Mitre estaciones Belgrano C y R, y a 15 minutios de Av Gral paz.
Aprovecha los valores de pre-venta! Ultimas unidades, desde los usd 2300 x m2.
Los 2 ambientes van desde usd 152,200. y los 3 ambientes desde usd 213,900.-
Anticipo: 40% en dolares, y Saldo en Pesos ajustados por indice UVA, desde 24 cuotas.
Hay Financiacion hasta 84 Cuotas, desde usd 1580 x m2!
Consulta la forma de pago que mas se ajuste a tus posibilidades!.
Con el respaldo de una Desarolladora con mas 20 años de vasta trayectoria, y mas de 23 edificios construidos y entregados en CABA y PBA. Te invito ir a vistarlos!
Excelente oportunidad para inversores y personas que eligen vivir con estilo y confort.
No te pierdas de vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH233 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 740/m²fourchette USD 2 551–3 390/m² · pour cette surface USD 237 286–315 277
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 232 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 254 853.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,2 % âge · -1,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 560 m (7 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
84
Sécurité634 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 730 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 940 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 210 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 700 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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